Art&fact, 30 100 m2 de bureaux chauffés au gaz naturel

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L'immeuble Art&Fact, situé à Rueil-Malmaison développe une surface de 30 100 m2 de bureaux entièrement loués à PSA et Schneider Electric. Il est situé à proximité de la station de RER A et au cœur du quartier d'affaires "Rueil sur Seine", au contact de la Défense, premier quartier d'affaires européen.

Réalisé par les équipes de BNP Paribas Real Estate et de Bouygues Immobilier, le bâtiment s'inscrit dans une démarche environnementale et cherche à optimiser ses consommations énergétiques tout en garantissant le confort de ses occupants.


Présentation du projet

Pour accentuer cet effet tubulaire, les faces principales nord et sud de chacun des différents volumes sont constituées d’une paroi en briques, tandis que les faces orientées sur les espaces publics et protégés du rayonnement solaire (exposition nord-est et nord-ouest) sont largement vitrés pour faire participer et mettre en scène l’activité des bureaux sur les lieux publics majeurs du quartier.

Solution technique et performance environnementale

Elles alimentent, via un réseau d'eau chaude et d'eau glacée, des ventilo- convecteurs réversibles ainsi que les centrales de traitement d'air afin d'assurer le confort thermique des locaux.


La consommation prévisionnelle en gaz est estimée à 401MWh/an par bâtiment.


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Bouygues Immobilier est engagé dans le déploiement d’une stratégie pionnière et innovante en matière de développement durable et d'immobilier vert.

En immobilier d’entreprise, une quinzaine de projets Green Office® à énergie positive sont 

d'ailleurs en cours, notamment à Lyon et Bordeaux.


Architecte : Wilmotte & Associés

Bureau d'études fluides : Barbanel


Contact GRDF

Philippe ROBIN

06 21 81 02 76

philippe.robin@grdf.fr