La résidence ROYALE, située à CAEN, est composée de 110 logements répartis sur 5 bâtiments. La copropriété a fait le choix de rénover la chaufferie collective en conservant l'énergie gaz. Une chaudière ancienne génération a ainsi été remplacée par une chaudière à condensation.  En plus de faire des économies d'énergie et de réduire la charge de la copropriété, ces travaux valorisent le patrimoine des propriétaires en améliorant l'étiquette énergétique sur le DPE.

La solution technique

La chaufferie étant déjà alimentée au gaz, la pose de la nouvelle chaudière condensation est alors très simple et l'investissement reste maîtrisé.  Le coût de cette nouvelle installation (puissance de la chaudière : 320/350 kW) est de 27 000€, avant déduction des certificats d'économies d'énergie (CEE) d'un volume de 6 113 MWh cumac. Le montant des CEE a alors globalement couvert l'investissement.

Cela vient compléter la démarche énergétique initiée avec les travaux réalisés peu de temps avant : 

- conduit de cheminée tubé inox,

- isolation de 35 à 40mm en laine projeté en comble.

Ces travaux de rénovation énergétique permettent d'atteindre l'étiquette C du DPE.

Consommation avant travaux : 1 030 MWh PCS

Consommation estimée après travaux : 875 MWh PCS

Economie annuelle : 4 500€

Des travaux menés en site occupé, un investissement maîtrisé et des économies à la clé !

"Avec le conseil syndical, l’exploitant de chauffage nous avons travaillé de concert pour améliorer les performances énergétiques de la résidence. Nous avons ainsi décidé de renouveler notre confiance dans l’énergie gaz en optant pour l’installation d’une chaudière à condensation, une technologie fiable, performante et une solution connue et maitrisée par la filière. Moderniser sa chaufferie est un moyen efficace d’optimiser les charges de chauffage d’une copropriété". 

Alain Julliot, gestionnaire de la copropriété au sein du Cabinet Le Strat immobilier.