Rénovez et optimisez votre système de chauffage en copropriété

Le choix dépend des besoins thermiques, du niveau de performance souhaité et des contraintes techniques du bâtiment. On peut retrouver des solutions individuelles dans chaque appartement ou des solutions collectives dans un local chaufferie pour toute une copropriété.  

Le système peut assurer le chauffage et l’eau chaude sanitaire ou bien uniquement l’un des 2 usages. En fonction des besoins et caractéristiques de chaque copropriété, les solutions suivantes peuvent être envisagées :  

• Chaudière à condensation : très performante, elle récupère la chaleur des fumées pour améliorer le rendement. Idéale pour les rénovations de chaudières individuelles ou collectives   

• Pompe à Chaleur (PAC) hybride : combine gaz et énergie renouvelable pour une meilleure efficacité énergétique. Aujourd’hui cette solution est avant tout présente en chaufferie collective mais certaines solutions individuelles sont à l’étude. 

Le choix dépend des besoins thermiques, du niveau de performance souhaité et des contraintes techniques du bâtiment. On peut retrouver des solutions individuelles dans chaque appartement ou des solutions collectives dans un local chaufferie pour toute une copropriété. Le système peut assurer le chauffage et l’eau chaude sanitaire ou bien uniquement l’un des 2 usages. En fonction des besoins et caractéristiques de chaque copropriété, les solutions suivantes peuvent être envisagées :  

• Chaudière à condensation : très performante, elle récupère la chaleur des fumées pour améliorer le rendement. Idéale pour les rénovations de chaudières individuelles ou collectives

• Pompe à Chaleur (PAC) hybride : combine gaz et énergie renouvelable pour une meilleure efficacité énergétique. Aujourd’hui cette solution est avant tout présente en chaufferie collective mais certaines solutions individuelles sont à l’étude.

Les travaux varient selon le type de chaudière et la configuration du bâtiment. 

• Un remplacement à l’identique est souvent simple, mais une reprise du système d’évacuation peut être nécessaire pour les chaudières à condensation. 

• Il peut être nécessaire de percer une façade ou une toiture pour installer une ventouse. 

• Des travaux dans les parties communes peuvent être requis, notamment pour les conduits collectifs.

La puissance dépend du volume à chauffer et de l’isolation du bâtiment. 

• Pour un logement individuel, une chaudière de 20 à 30 kW est généralement suffisante. Privilégiez l’achat d’une chaudière avec une large plage de modulation afin qu’elle puisse s’adapter facilement à l’évolution des besoins de chauffage tout au long de l’année. Pensez à choisir un modèle permettant de délivrer un débit instantané en accord avec le nombre de points de puisage d’eau chaude sanitaire dans votre logement et de vos usages (avec ou sans stockage d’ECS).  

• Pour un immeuble entier, il s’agira d’une chaudière collective pouvant être associée à une pompe à chaleur. Une étude thermique est indispensable pour dimensionner correctement l’installation collective.

La coordination dépend du type de projet et du nombre d’intervenants. 

• L’installateur peut gérer les travaux simples. 

• Le syndic intervient pour les décisions en copropriété et les travaux dans les parties communes. 

• Un AMO (Assistant à Maîtrise d’Ouvrage) peut accompagner le projet, notamment en rénovation globale. 

• Dans certains cas, il est recommandé de nommer un maître d’œuvre pour assurer le suivi technique et administratif du chantier. 

• GRDF est présent pour vous accompagner à chaque phase du projet, de l’étude jusqu’au vote des travaux et au raccordement gaz. Les interlocuteurs GRDF sont également disponibles pour étudier les possibilités d’optimisation ou de rénovation de votre système de chauffage.