BPD MARIGNAN réalise IRO - 25 000 m² de bureaux chauffés au gaz naturel
Marignan réalise avec AXA REIM le projet IRO : 25 000 m² de bureaux en construction neuve, sur un assemblage de parcelles complexe entre les rues Sémard, Etienne Déforges et Avenue de la République à Chatillon (92). Ensemble divisible avec 2 halls, un RIE, 4 patios, 2 rooftops et un jardin pleine terre.
Présentation du projet et performance recherchée
IRO se déploie sur 5 niveaux et autour de 4 patios paysagers, ainsi qu’un jardin. L’immeuble dispose de deux halls d’entrées indépendants, de plateaux flexibles et divisibles de plus de 4 000 m², d’un business center, ainsi que de 380 places de stationnement.
L’immeuble bénéficiera des certifications BREEAM Excellent, NF HQE Très Bon, WiredScore Gold et BiodiverCity.
Pour atteindre ce niveau de performance, Marignan a choisi le gaz naturel. Ce choix a été motivé, au delà des résultats des calculs de performance et de rentabilité réalisés par le BE, par :
- les retours d'expérience positifs de l'opération précédente "SMART'UP" réalisée également au gaz naturel ;
- La présence d'un RIE d'une capacité de 1200 couverts et des besoins d'eau chaude sanitaire associés.
La solution technique
Pour atteindre le niveau de performance recherché, le bureau d'études Barbanel a misé sur l'association chaudières à condensation et groupes froids.
Ainsi, les productions de chauffage et de climatisation sont assurées respectivement par 3 chaudières à condensation, 2 de 500 kW et 1 de 150 kW, et de 2 groupes froids de 750 kW.
Elles alimentent, via un réseau d'eau chaude et d'eau glacée, des ventilo-convecteurs réversibles ainsi que les centrales de traitement d'air afin d'assurer le confort thermique des locaux.
La consommation prévisionnelle annuelle en gaz est estimée à 660 MWh.
Carte d'identité du projet
Contact GRDF : Philippe ROBIN, 06.21.81.02.76 philippe.robin@grdf.fr | >
Marignan est un Promoteur immobilier agile et engagé qui stimule les espaces de vie et réinvente chaque jour le paysage urbain français. Accessible et respectueux des ressources, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus durables pour l’habitat et l'immobilier d'entreprises. | >