Entreprise de promotion immobilière créée par les architectes Paul et Aline Rougier, Green Home réalise les projets imaginés par l’agence Tectum. Leur priorité : respecter l’environnement en choisissant le meilleur mode de production de chaleur et d’eau chaude selon les besoins de chaque projet. Livré au second semestre 2013, Le Hameau des Rossignols regroupe 54 logements sociaux accolés : 44 labellisés RT2005 BBC Effi nergie et 10 certifiés Passivhaus. Ces logements sont gérés par l’OPH d’Angoulême et Logelia

La solution technique

Un logement certifié Passivhaus de 87,5 m² représente un budget annuel de chauffage et d’eau chaude au gaz naturel indicatif d’environ 200 € TTC, abonnement compris. Pour cela, les besoins de production de chaleur sont assurés par une chaudière murale à condensation capable de moduler sa puissance de 1,9 à 11 kW. Ce qui évite les cycles courts. Le choix de radiateurs dotés d’une importante surface d’échange permet une circulation d’eau à basse température et favorise la condensation.

Un CESI composé d'un capteur thermique en toiture de 4 m² assure la production d’eau chaude sanitaire, avec l’appui en appoint de la chaudière gaz naturel. Pour tirer profit au maximum du CESI, des branchements eau chaude dédiés permettent de raccorder lave-linge et lave-vaisselle. Les logements Passivhaus sont équipés d’une ventilation double flux (simple flux hygro pour les logements BBC Effinergie). La consommation des 44 logements RT2005 BBC Effinergie est estimée à 28 kWhep/m².an.

La parole de l’architecte

Paul Rougier : « Les 10 logements certifiés Passivhaus permettent de réduire au maximum les charges des locataires. L’eau chaude produite par les capteurs et les solutions apportées par GRDF sur la base d’une chaudière gaz naturel nous ont rapprochés de la certification. C’est également la garantie d’une utilisation simple pour le locataire et le gestionnaire. Cette certification Passivhaus a été un véritable challenge pour l’agence Tectum ! »

Coût de construction : 1460€ /m² SHON