Deux pac gaz a absorption dans une residence neuve en centre ville

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La Résidence "Les Patios du Port" est située en centre ville de La Rochelle dans un secteur architectural protégé. Cet ancien bâtiment de bureaux du XVIIIème siècle a été transformé et rénové en 29 logements allant du T2 au T5.

Espace Investissement a choisi de convertir l'installation électrique existante par une solution innovante et moderne au gaz naturel permettant de respecter l'architecture et de répondre à la contrainte de place et d'accessibilité et également aux besoins des locataires.

La PAC gaz à absorption

L’installation de chauffage et eau chaude sanitaire est collective.

Les deux PAC gaz à absorption ainsi que les deux chaudières d’appoint gaz sont situées en terrasse (sur toiture).

La sous-station située au rez-de-chaussée abrite également les deux ballons de stockage primaires nécessaires pour palier aux pointes de tirage matin et soir.

Dans chaque logement est installé un module d’appartement équipé d’une vanne de régulation pour le chauffage et d’un échangeur à plaques pour produire l’eau chaude sanitaire.

Un choix innovant et économique

Le partenariat entre GRDF et le maitre d'ouvrage a permis de poser la première PAC gaz à absorption en Poitou Charente dans un programme immobilier privé. Espace Investissement tient à raisonner en termes d'environnement énergétique ainsi qu'en satisfaction économique de ses occupants. Les nouveaux locataires sont très satisfaits car ils ont constaté une vraie économie, en passant de 300 € de chauffage par mois à 50-100 € selon la saison dans leur nouveau logement.


Le Bureau d'Etudes ITF a retenu cette solution car elle proposait le meilleur coût sur une période de 20 ans avec 630 € TTC par an y compris abonnement et entretien.


L'installateur CSA témoigne de la simplicité d'installation qui équivaut à une chaudière traditionnelle. La seule spécification est qu'il n'y a pas de compresseur, on utilise l'énergie gaz pour faire changer l'état de l'ammoniaque qui produit de la chaleur. On récupère ainsi l'énergie sur les fumées comme une chaudière à condensation, ce qui permet d'atteindre des rendements assez exceptionnels de 140 à 150 %.


Espace Investissement

"Pour investir dans l’immobilier de prestige ou réaliser un investissement locatif, notre offre immobilière se distingue par des emplacements de premier choix au coeur des villes de la côte atlantique."

Espace Investissement réhabilite des biens historiques en conservant une véritable valeur parce qu’ils sont uniques.

Maître d'ouvrage :

Espace Investissement (Mme Janet GUINAUDEAU)

Bureau d'Etudes :

ITF (M. Laurent VIDONI)

Installateur :

CSA (M. Nicolas BOURREAU)

Architecte :

Archibal SARL (M. Pascal POULIN)


Contact GRDF : Jérôme GRIMAL

06.69.62.17.65 jerome.grimal@grdf.fr