Cette opération s'inscrit dans le cadre du plan de cohésion sociale et du développement patrimonial de l' OAH  (Office Auxerrois de l'Habitat).Le maitre d'œuvre a utilisé la pente naturelle du terrain pour une insertion du projet dans le site.L'ensemble de la construction accueillera 22 habitations collectives et individuelles réparties en 3 petits collectifs (R+2) représentant 10 logements et en 12 maisons de ville en R+1.L’opération a intégré une démarche réfléchie sur le développement durable des constructions (orientation bioclimatique des logements, toitures végétalisées, réservoir des WC avec récupération des eaux pluviales, ventilation double flux, vitrages peu émissifs, PAC gaz collectives pour ECS et chauffage, matériaux de construction appropriés, noues, etc.).
 

La solution technique

Opération initialement retenue en RT 2005 (option BBC) en 2009 .

Puis évolution vers la RT2012 avec labélisation Cerqual RT2012-10%.

• Le projet intègre la démarche Haute Qualité Environnemental (HQE).
• 3 blocs constitués d'individuels et de collectifs.
  
• 3 entités de production de chauffage par PAC gaz afin de minimiser les déperditions en réseau.
• Logements traversant nord-sud afin d'optimiser l' apport solaire.
• Structure en béton banché optimisant l'inertie thermique, le coupe-feu et le traitement acoustique.
• Isolation par l'extérieur avec un complément d'isolation à l'intérieur des logements
• Etanchéité à l' air avec membrane au plafond.
• Menuiseries extérieures PVC avec une performance acoustique coté rue .

Les avantages de la solution PAC gaz.

Le choix de cette solution PAC gaz à absorption a émané conjointement du BET et de la MOE et a été validé par l' O.A.H en raison de ses nombreux bénéfices:

• Une solution innovante et performante (rendement jusqu'à 165% / PCI )

• Une part d’énergie renouvelable pouvant aller jusqu’à 40 %

• Une réponse complète aux besoins thermiques (chauffage et ECS collectifs)

• La capacité à satisfaire les exigences liées à la RT 2012-10%

• Le faible niveau de charges et d'entretien pour les locataires

• Le gain de place dans les logements

• La présence d'un ballon tampon pour l' ECS à la suite de la PAC

• L'association à des modules d'appartements : séparation des circuits EC/chauffage , suppression des ballons individuels