Rénovation énergétique réussie à la Résidence De Lattre de Tassigny
À La Roche-sur-Yon, la copropriété De Lattre de Tassigny a franchi une étape majeure dans sa transition énergétique grâce à la rénovation complète de son système de chauffage. Construite en 1964, cette résidence regroupe 23 logements (F2, F3, F5) et un espace commercial. Elle a récemment remplacé ses anciennes chaudières individuelles par des chaudières étanches à condensation Très Haute Performance Énergétique (THPE).
Un projet collectif ambitieux
Conscients de la nécessité d’agir avant les futures échéances légales interdisant certaines configurations, les copropriétaires, accompagnés par leur syndic Sopragim Immobilier, ont initié un projet de modernisation ambitieux : remplacer l’ensemble des chaudières existantes par des modèles à condensation Très Haute Performance Énergétique (THPE), tout en réorganisant le système d’évacuation des fumées pour garantir la sécurité et la conformité de l’installation.
Porté par Sionneau Immobilier, syndic de la copropriété, et accompagné par GRDF Centre Ouest, le projet a bénéficié :
- D’un accompagnement financier pour la réalisation d’une étude de faisabilité.
- D’un suivi technique tout au long du processus.
- D’un engagement collectif des copropriétaires, motivés par les obligations réglementaires et les gains économiques.
« Bien que le processus de décision ait été long, l’attractivité économique des chaudières à condensation et les obligations réglementaires ont permis de faire pencher la balance en faveur de la rénovation. »
Julien Guignard, Dirigeant du syndic Sionneau Immobilier
Les bénéfices concrets
Pour mener à bien ce chantier, un système de multi-tubage a été mis en place dans les conduits existants. Chaque logement dispose désormais d’un conduit dédié pour l’évacuation des produits de combustion, ce qui améliore la sécurité globale du bâtiment et limite les risques de refoulement ou d’intoxication.
- 23 % d’économies d’énergie en moyenne pour les copropriétaires.
- Gain d’une classe énergétique au DPE.
- Réduction des émissions de gaz à effet de serre.
- Amélioration de la sécurité grâce à des chaudières étanches et à un nouveau système multi-tubage pour l’évacuation des fumées.
- Régulation plus performante, permettant un gain supplémentaire de 4 à 5 % sur la facture annuelle.
Ce projet est l’illustration d’une rénovation efficace lorsqu’elle est pensée de manière collective. La mutualisation des travaux a permis de limiter les coûts pour chaque copropriétaire, tout en garantissant une cohérence technique et une mise en conformité homogène.
Pour les copropriétés encore équipées de chaudières individuelles anciennes, cette rénovation montre la voie : il est possible d’évoluer vers un système moderne, sécurisé et performant, sans bouleverser l’organisation interne des logements.
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