Résidence Jacquemin : une rénovation innovante alliant performance et confort
À Tours, la résidence Jacquemin démontre qu'il est possible de moderniser en profondeur un immeuble des années 80 tout en limitant les nuisances pour les occupants. Ligeris, société d'économie mixte gestionnaire de 8 200 logements, a mis en œuvre une solution technologique innovante pour rénover les 33 logements de cette résidence construite en 1985.
Un projet d'envergure pour la rénovation globale
Le projet ne se limite pas au système de chauffage. Il s'inscrit dans une rénovation globale du bâtiment incluant :
- Isolation thermique renforcée
- Étanchéité de la toiture
- Mise en conformité du désenfumage
- Remplacement des chaudières et modernisation du système VMC-gaz
Les travaux ont suivi les prérequis du label BBC (Bâtiment Basse Consommation) rénovation 2009 avec une réduction de 20 % de la consommation. Ce label de référence en termes de performance énergétique permet d'obtenir des aides financières significatives.
Des résultats concrets
Cette rénovation complète a permis de :
- Gagner 1 classe au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
- Valoriser le patrimoine immobilier de Ligeris
- Améliorer la sécurité et la qualité de l'air dans les logements
- Optimiser le confort des locataires avec un gain de place
- Réaliser des économies d'énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre.
L'innovation Poujoulat : le système VMC-Gaz nouvelle génération peu invasive
Le défi technique
Les chaudières existantes, installées en 2003 et 2014 de type standard, devaient être remplacées par des chaudières THPE (Très Haute Performance Énergétique). Cependant, ces nouvelles chaudières à condensation nécessitaient une adaptation du conduit d'évacuation EVAPDC (Évacuation des Produits de Combustion) de type VMC-gaz existant.
"Ce système a été étudié avec GRDF, Poujoulat et le bureau d'étude CALLU afin de trouver des solutions pour permettre de poser des chaudières à très haute performance énergétique. L'avantage de cette solution c'est de ne pas être trop invasif, on reprend le conduit existant et on améliore la ventilation." Jean-Michel Morisseau, Directeur du patrimoine, maîtrise d'ouvrage et de l'innovation chez Ligeris.
Le système en pratique
L'innovation de Poujoulat consiste en :
Tubage individuel
- Installation d'un tubage individuel en inox pour l'EVAPDC de chacune des 33 chaudières dans le conduit collectif existant
- Conduit individuel en pression pour chaque appareil
- Conservation du Dispositif de Sécurité Collective (DSC)
Amélioration de la ventilation
- Mise à niveau du système de ventilation en toiture
- Amélioration de la ventilation dans les logements
Compatibilité avec les chaudières à condensation
- Réhabilitation des colonnes de VMC-gaz existantes pour y raccorder des appareils à condensation
- Évacuation sécurisée des produits de combustion
Les avantages de cette solution sur ce projet sont nombreux.
D’abord, une meilleure performance énergétique des chaudières pour un double usage chauffage et eau chaude sanitaire.
Ensuite, une intervention courte, 2 jours par colonne et un gain de place dans les logements.
Et enfin, un entretien des chaudières simplifié grâce à un conduit indépendant et une meilleure qualité de l’air intérieur par l’amélioration de la ventilation.
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GRDF est durablement engagé dans l’accompagnement de l’ensemble des acteurs qui travaillent à rendre effective la transition énergétique dans les bâtiments et à lutter contre la précarité énergétique.
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Les informations communiquées dans la présente fiche le sont à titre indicatif. Il revient au client gaz de se rapprocher de la société afin d'évaluer l'adéquation de la solution à ses besoins.
GRDF ne commercialise pas la solution et n'en garantit pas les performances.