MONTREUIL BEAUMARCHAIS est un programme de 67 logements implanté à Montreuil. Réalisée par BNP PARIBAS IMMOBILIER RÉSIDENTIEL, cette opération s’inscrit parfaitement dans la démarche de son maître d’ouvrage qui a fait de la transition énergétique l’une de ses priorités…

« Avec 3997 m² de surface plancher répartie en 3 cages, ce programme a été intégré dans un tissu urbain en pleine mutation » souligne Stéphanie Landouar, responsable développement durable chez BNP PARIBAS IMMOBILIER RÉSIDENTIEL. « Notre 1^er objectif était de réduire au maximum les besoins en chauffage et avoir une opération performante énergétiquement en atteignant le niveau Minergie passif de 15 kwh/m²/an de chauffage uniquement. Notre 2^nd objectif était l’obtention des certifications Minergie-P® et Habitat & Environnement profil A, soit un niveau de performance -20 % / RT 2012.

Une conception mixte, bois / béton, a été choisie avec une façade en Panobloc® pour offrir une enveloppe très performante. Trois chaudières gaz à condensation collectives, de 65W chacune pour la solution de chauffage ont été retenues ; elles viennent compléter la production d’eau chaude sanitaire fournie à 65 % par des panneaux solaires thermiques. Associé à une ventilation double flux réutilisant la chaleur captée dans l’air extrait, ce dispositif nous a permis de réduire significativement notre impact sur les dégagements atmosphériques. Cela nous a permis d’obtenir des consommations énergétiques particulièrement faibles avec une consommation d’énergie primaire estimée à 38,10 kWhep/m²/an. Ce programme a été une belle expérimentation puisque c’était notre première opération Minergie®, la première BBCA, et en façade bois… »