REGION FPI : PAYS DE LA LOIRE
PROMOTEUR : BOUYGUES IMMO
PROGRAMME : FELIBIEN
ARCHITECTE : Didier Zozio
COMMUNE : NANTES

Présentation du programme

La centralité du projet au cœur de la ville autour d’une cour urbaine sécurisée et intimiste. La proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Le très haut niveau des prestations (parquet contrecollé, menuiseries aluminium, système de chauffage par vecteur air, cogénération sur site). Les logements disposent de larges balcons, terrasses et jardins privatifs avec des vues dégagées sur le couvent et la chapelle de l’Espérance. L’intégralité du stationnement en sous-sol préservant le cœur d’îlot paysagé. Les constructions se développent le long d’une voie nouvelle créée entre la rue Menou et la rue Félibien. Cette nouvelle voie assure l’animation et la distribution des bâtiments autour d’une cour urbaine ainsi créée, ouvrant ses perspectives sur la chapelle et le couvent de l’Espérance réhabilités. En façade de la rue Menou le front bâti laisse apparaitre une faille végétale fermée par son portail monumental marquant le début de la voie nouvelle. Cette dernière dédiée à l’usage unique des piétons ne laissera l’accès qu’aux véhicules de lutte contre l’incendie et de déménagement. En harmonie avec le projet les espaces libres recevront un traitement végétal de pleine terre et minéral par le dallage de sa cour urbaine.

• Surface habitable m² : 11 896
• Prix moyen au m² : 5 600 €
• Hauteur : R+4
• Nombre de logements : 177
• Livraison : T4 2020

La solution gaz naturel

• Equipement énergétique : Cogénération / Chaudières à condensation individuelle / vecteur air
• Energie : gaz
• Usage : chauffage et Eau Chaude Sanitaire
• Solution EnR: Micro-cogénération (11 KW) en autoconsommation sur les parties communes
• Gain sur le Bbio : - 45  %
• Gain sur le Cep : - 32 %