Gaz vert avec le Pass Green

A la lisière de la ville de Marseille, la résidence « La Loubière » dresse ses deux lumineux bâtiments au cœur d’un site naturel préservé de 6,5 hectares.

REGION FPI : Provence
PROMOTEUR : Constructa
PROGRAMME : La Loubière
PRESIDENT : Jean-Baptiste Pietri
COMMUNE : Marseille (13)

Constructa Les Éditeurs Urbains - « La Loubière »

A la lisière nord-est de la ville de Marseille (13), dans le quartier de Château-Gombert du verdoyant 13e arrondissement de la métropole provençale, la résidence « La Loubière » dresse ses deux lumineux bâtiments au cœur d’un site naturel préservé de 6,5 hectares. Quelque 119 logements spacieux y ont été développés, du deux au cinq pièces. L’architecture à la fois sobre et élégante, déployée sur un à trois étages, se fond dans un écrin de verdure. Construit à l’exact emplacement d’un bâtiment démoli, l’ensemble résidentiel a conservé les chemins déjà tracés : 90 % de la voirie et des plates-formes préalablement construites ont ainsi été réutilisées. L’optimisation de l’existant a permis de respecter au maximum la topographie des lieux, tout en minimisant l’impact d’une nouvelle construction sur le site.

Extérieurement, la teinte claire des façades adoucit encore la perception des constructions. En collaboration avec un paysagiste, les espaces végétalisés de « La Loubière » ont été travaillés en continuité avec le parc qui en jouxte les abords. En contrebas des deux bâtiments, une piscine et des équipements sportifs en bois contribuent à l’attractivité du site résidentiel.

En amont de la commercialisation du produit, la mise en place d’un partenariat avec Smart Avenir Energies a permis de sensibiliser les futurs acquéreurs à l’utilisation du gaz vert grâce au Pass Green.

 

 

La Loubière en chiffres

 

 

 

 
  • Nombre bâtiments : 2
  • Surface plancher : 7 935 m2
  • Surfaces d’espaces verts : 36 385 m2
  • Nombre de logements : 119
  • Maître d’œuvre : Pietri Architectes
  • Date d’achèvement : septembre 2022
  • Certification(s) : RT2012

 

 

 

Jean-Baptiste Pietri, président du Groupe Constructa

Jean-Baptiste Pietri, président du Groupe Constructa
« La traverse de la Baume Loubière parcourt un paysage exceptionnel de garrigue et de pinède, surmonté par le massif de l’Etoile. Soucieux de respecter cet environnement et de minimiser la brutalité de l’intervention architecturale, Constructa Les Editeurs Urbains ont implanté le nouveau programme de logements sur l’empreinte même formée par l’ancien bâtiment ; et conservé les chemins préalablement tracés. Les volumes, simples et épurés, épousent à leur tour le terrain naturel en forte pente et se déclinent en escalier. Leur teinte claire apporte douceur et légèreté au projet. Les socles des bâtiments et les murets font écho aux constructions traditionnelles provençales en pierre. La Loubière, c’est tout l’ADN de Constructa Les Éditeurs Urbains : approche contextuelle, ambition architecturale, urbanisation douce qui tend vers la zéro artificialisation nette des sols, et respect des espaces naturels. »

 

 

 

 

 

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