Rive Sud : un trait d’union sur la grande bleue

Situé en belvédère dominant l’Anse de Port-de-Bouc, ce beau projet qui revisite l’architecture provençale avec des accents contemporains a été initié par la commune en 2015 pour requalifier un terrain désaffecté.

REGION FPI  : Occitanie Toulouse
PROMOTEUR  : Nacarat
PROGRAMME : Rive Sud
DIRECTRICE DU POLE PROGRAMME CHEZ NACARAT AGENCE MEDITERRANEE : Sabine Brasseau Trabuc
COMMUNE : Port-de-Bouc

 

Une transition douce vers les maisons individuelles

Les architectes de Tangram l’ont conçu comme “un trait d’union” entre les tissus urbains du centre tout proche et les territoires à fort potentiel de développement qui s’ouvrent à l’est de cette jolie ville portuaire. Faisant la part belle aux piétons et aux espaces verts, en harmonie avec son environnement maritime, l’ensemble immobilier déclinera, au dernier trimestre 2022, trois bâtiments de faible hauteur, à taille humaine, le long d’un mail piétonnier rappelant les ruelles des villages méditerranéens et assurant une transition douce vers les maisons individuelles conservées sur le site.

 

 

Labellisé Smart Avenir Energie, dans le cadre du partenariat avec GRDF, les bâtiments sont pour certains équipés de chaudières gaz individuelles, alimentées en partie par le biogaz produit localement à partir des déchets. Baignés de lumière naturelle, les logements sont conçus pour répondre en tout point aux plus récentes normes thermiques et assurer un confort parfait à leurs habitants… qui auront le privilège d’ouvrir leurs fenêtres sur le spectacle de la mer..

 

Rive Sud en quelques chiffres

 

 

 

 

 
  • 5 939 m2 de terrain

  • 5 249 m 2 de surface plancher

  • 3 bâtiments de 2 à 3 étages

  • 86 logements, du T2 au T4 avec balcons terrasses ou jardins

  • 9,5M€ TTC coût travaux global de l’opération- Coût total de l’opération 12,7M€ TTC

  • 2 726€ /m2 prix de vente moyen

 

Sabine Brasseau Trabuc, directrice du pôle programme chez Nacarat Agence Méditerranée

Nous avons remporté l’appel à concours de la ville de Port-de-Bouc en 2015 avec le cabinet d’architectes Tangram, pour ce projet qui ne finit pas la ville, mais au contraire propose une ouverture, support de futures extensions.


“Nous avons remporté l’appel à concours de la ville de Port-de-Bouc en 2015 avec le cabinet d’architectes Tangram, pour ce projet qui ne finit pas la ville, mais au contraire propose une ouverture, support de futures extensions. L’ensemble de l’opération dispose de prix attractifs, notamment pour les primo-accédants, les logements étant éligibles à la TVA 5,5%. Tous profitent de grands espaces extérieurs, d'un agencement et d'une conception architecturale réfléchis, de balcons et terrasses, de vues sur les jardins ou la mer. Autres avantages du projet, sa localisation, à proximité immédiate du centre-ville et de tous ses commerces, et permettant un accès rapide aux axes autoroutiers.”
 

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