Dispositif Duflot

Vous souhaitez faire construire un logement en vue d'un investissement locatif ? Jusqu'à fin 2016, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt dans le cadre du dispositif « Duflot » à condition de louer votre bien à un prix modéré pendant au moins neuf ans.

Qu'est-ce que le dispositif Duflot ?

Si, entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016, vous faites construire un logement neuf destiné à la location, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt dite « Duflot ».
Cette réduction s'élève à 18 % du prix du logement construit (dans la limite de 5 500 € / m² et 300 000 € par an), étalée sur neuf ans.

Quelles sont les conditions ?

Pour bénéficier du dispositif Duflot, le bien doit être habité par des locataires dont les ressources ne dépassent pas un certain plafond. Il doit par ailleurs être loué à un loyer mensuel modéré défini selon la zone géographique d'implantation.

En outre, le logement neuf doit respecter la réglementation thermique 2012 (RT 2012), ou bénéficier du label « Bâtiment basse consommation énergétique » (BBC 2005) si le permis de construire a été déposé avant 2013.

Simulez votre aide à l'investissement locatif
Votre commune est-elle éligible au dispositif ? Quel sera le loyer plafond ? Quelles économies d'impôts allez-vous réaliser ? Faites le calcul grâce au calculateur du dispositif Duflot développé par le ministère du Logement et de l'Egalité des Territoires.


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