Des bureaux bioclimatiques sans climatisation chauffés au gaz naturel

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A l’étroit dans ses anciens locaux de la rue des Violettes à Quévert, l’office HLM Dinan-Codi Habitat a choisi de construire son nouveau siège social boulevard de l’Europe à Dinan, quartier appelé à devenir un centre administratif. Ce nouveau siège social réunit en un même lieu, les services administratifs et techniques, jusque-là séparés.
Sur un terrain de 2 510 m², le nouvel immeuble offre aux usagers et au personnel,
1 500 m² de bureaux sur trois niveaux.

La solution technique

Le bâtiment est chauffé grâce à une chaudière à condensation au gaz naturel de 65 kW :

  • avec un plafond en panneaux rayonnants basse température dans les espaces de travail,
  • et des radiateurs basse température pour les parties communes.

Une programmation du chauffage avec contrôle d'ambiance permettant de régler la température bureau par bureau, 

La conception globale du bâtiment le dispense de système de climatisation active: une ventilation double flux suffit.

Des techniques bioclimatiques au profit de la consommation de chauffage

  • la forme compacte du bâtiment,
  • une orientation du bâtiment au sud,
  • une ossature métallique et bois,
  • une isolation renforcée (vitrages et murs),
  • l'optimisation du dimensionnement des ouvrants Nord et Sud.

La surface des bureaux est adaptée aux besoins de l’entreprise (12 m² chacun en moyenne).

Un projet avant-gardiste

Sur le plan architectural, le projet est avant-gardiste avec un bâtiment contemporain construit aux normes Haute Qualité Environnementale, qui fait écho à l’architecture militaire du quartier des anciennes casernes, non loin de la gare.

Fidèle à ses convictions et à ses valeurs, l’office HLM a fait réaliser une partie des travaux par des personnes en réinsertion sociale.


Depuis son rattachement à l’intercommunalité, Dinan Codi Habitat étend ses constructions aux communes extérieures et loge ainsi près de 8000 personnes. L'office HLM du Pays de Dinan ambitionne de construire 25 logements par an.

Maître d'ouvrage : Dinan Codi Habitat

Architecte : Lionel Dunet SARL

BET : Armor Ingénierie

Installateur : Entreprise Hamon Rennes


Contact GRDF :
Yannick Fouliard

02 23 44 88 14

yannick.fouliard@grdf.fr