Kerarbleiz, à Brest : des logements à énergie passive

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En se lançant dans la construction d’une résidence de 18 logements à énergie passive, Brest Métropole Habitat réaffirme sa volonté de produire des logements performants en affichant des charges de moins en moins élevées, conformément aux engagements pris dans sa charte de développement durable signée le 12 janvier 2010. Située à Brest, l’opération compte 4 bâtiments : 2 pavillons et 2 bâtiments collectifs comprenant 16 logements de type intermédiaire (5 T2 + 5 T3 + 6 T4) répartis en rez-de-chaussée et en R+1 (logement d’étage en duplex).

La solution technique

• Isolation renforcée (murs : 22 cm de laine de verre et toitures en zinc : 60 cm de laine de roche)

• Une chaudière individuelle gaz naturel à condensation (puissance 18 kW)

• Un chauffe-eau solaire individuel couplé avec la chaudière et comprenant un ballon de 180 l relié à 2 capteurs (1 capteur pour les T2) de 2 m2

• Une VMC simple flux Hygro B individuelle Moteur Micro Watt

Avantages

Un nouvel habitat qui allie confort, maîtrise des charges et environnement.

• Performance énergétique : entre 21 et 24 kWhep/m².an

• Coût des travaux : 1 250 € HT/m² utile, soit un surcoût par rapport à un bâtiment labellisé BBC 2005 de l’ordre de 150 € HT/m² utile

• 40 % d’économies de consommation d’énergie par rapport à un bâtiment labellisé BBC 2005

Erwan Le Lann, Responsable de la maîtrise d’ouvrage et de la construction neuve :

«Pour atteindre l'objectif de bâtiment passif (inférieur à 25 kWhep/m².an), nous nous étions fixés quelques règles : des solutions techniques simples avec l’idée d’expérimenter des choses reproductibles en termes de coût, et réalisables par des entreprises locales. Il était impératif pour nous de nous fier au bon sens paysan plutôt que d’installer des équipements techniques plus ou moins sophistiqués qui auraient surenchéri les coûts de maintenance.»





Maître d’ouvrage : 

Brest Métropole Habitat

Architecte : 

Absys - Brest

Bureau d’étude: 

Atis - Brest

Contact GRDF 

Eric CALVEZ

Tél. : 02 98 76 80 26 / 06 66 43 52 59 – eric.calvez@grdf.fr