35 maisons bioclimatiques Passivhaus

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Le programme «Les Lodges» est issu d’un concours lancé par la ville de Chanteloup-en-Brie et l’aménageur EPA Marne. Prévues pour une livraison à compter du 2e trimestre 2016, ces 35 maisons individuelles dotées de 3 à 6 pièces sont conçues dans le but d’obtenir une certification Passivhaus. Le programme respecte par ailleurs les conditions d’obtention du label Effinergie+ RT 2012.

La solution technique

Une chaudière murale à condensation capable de moduler sa puissance de 0,8 à 12 kW est couplée à une VMC double flux. Le chauffage est ainsi diffusé par le vecteur air. Un chauffe-eau solaire individuel doté d’un capteur tubulaire de 4 m² stocke l’eau chaude dans un ballon bivalent (appoint assuré dans le ballon par la chaudière). De larges baies vitrées sur façade sud, des stores à lamelles, une cheminée de ventilation et la VMC double flux assurent : les apports solaires en hiver (schéma),

l’éclairage naturel et le confort visuel par des protections solaires modulables. 

Pour le confort d’été (schéma), rafraîchissement nocturne et tirage thermique naturel sont assurés. Briques alvéolaires et bois composent la structure du bâtiment. 

Selon les parois, un complexe isolant de 240 à 450 mm est mis en oeuvre. 

Selon le moteur de calcul RT 2012, 

le projet affiche une consommation de 34,1 kWhep/m².an).

La parole du BE Tribu

«Le projet a été développé selon 

une approche intégrée des enjeux 

de développement durable. Cette approche a été motivée par une exigence forte de l’EPA Marne et 

une équipe de conception force de propositions. C’est la clé de la réussite d’un projet !»


Edith Akiki


Présentées comme écologiques et économiques, ces maisons sont proposées dans le cadre d’une prestation de qualité. Bouygues Immobilier parle d’un projet innovant et de qualité dans le sens où les acquéreurs pourront, si besoin, agrandir leur maison de 1 à 3 pièces supplémentaires.

Cette opération a reçu le «Trophée du cadre de vie» argent 2014 de Fimbacte. Projet classé bâtiment innovant exemplaire Ile-de-France par l’ADEME.


Architecte : Cabinet AW²

BE environnemental : Tribu

BE thermique : Pouget Consultants

Fabricant chaudière : Vergne


Contact GRDF

Philippe GIRARD

T. : 07 62 83 16 91

philippejl.girard@grdf.fr