La gestion du chauffage collectif est essentielle dans la vie d’un bâtiment. En tant que bailleur, gestionnaire de syndic ou membre du conseil syndical, optimiser la chaufferie gaz se révèle judicieux pour baisser vos charges et réduire vos émissions de CO2. Découvrez les 10 gestes incontournables. Nos équipes vous accompagnent dans vos démarches d’économie d’énergie et de rénovation.
 

Voici quelques pistes à suivre pour rendre votre immeuble plus performant s’il est équipé d’un chauffage collectif au gaz. Appuyez vous sur votre exploitant ou un professionnel qualifié pour les mettre en œuvre !

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Dans la chaufferie

Etudier la pose d’une régulation programmable en chaufferie 

La régulation programmable en fonction de la température extérieure, à l’aide d’une sonde, permet d’ajuster la température de l'eau de chauffage. La sonde extérieure doit être placée au Nord ou au Nord-Ouest, à 2,5 mètres au minimum au-dessus du sol et ne doit pas être influencée par une source de chaleur. 

Commencer la saison de chauffe au 1er novembre 

Décaler de 15 jours le début et la fin de la période de chauffe, quand cela est possible et quand la température extérieure le permet. Pendant tout l’hiver, veiller à ne pas dépasser 19 °C en moyenne dans les logements. 
 

Faire contrôler les pressions en chaufferie 

La pression du réseau hydraulique, et notamment la pression de gonflage du vase d’expansion, joue un rôle important dans le bon fonctionnement de l’installation. 

Faire contrôler les réglages du brûleur de la chaudière 

Le réglage du bruleur fait partie du contrat d’entretien et présente de nombreux avantages : meilleur rendement de production, diminution de la consommation de gaz, allongement de la durée de vie des équipements, diminution du risque de dégagement de monoxyde de carbone. 

Faire vérifier le réglage des débits en chaufferie 

Les sur-débits constatés dans les installations de chauffage ont un impact sur les consommations électriques des circulateurs mais aussi sur le rendement de la chaudière à condensation. 
 

Sur la distribution de chauffage

Prévoir le désembouage du réseau de chauffage 

Des dépôts de tartre et des matières en suspension peuvent encombrer petit à petit les canalisations, modifier le débit d’eau chaude et générer une surconsommation jusqu’à 15 %. 
 

Veiller à l’équilibrage du réseau de chauffage 

C’est indispensable si vous constatez des différences de température importantes et systématiques entre les pièces d’un appartement ou les appartements de l’immeuble. Cela évitera que certains appartements soient sous-chauffés et d’autres surchauffés. 

Ce déséquilibre peut être lié à un défaut d’isolation, à des émetteurs mal dimensionnés ou à un déséquilibrage hydraulique.
 

Dans l’appartement

Équiper les radiateurs de robinets thermostatiques   

Ils régulent la température de la pièce en agissant sur le débit d’eau passant dans le radiateur et évitent les surchauffes dans les pièces bien ensoleillées par exemple. 

 

S’équiper de mousseurs et de mitigeurs thermostatiques   

Pour l’eau chaude sanitaire, mousseurs hydro-économes et mitigeurs thermostatiques permettent de diminuer la consommation d’eau jusqu’à 30 % et d’économiser de l’énergie.  
 

Purger les radiateurs   

Si les radiateurs contiennent de l’air, ils chauffent mal ou pas du tout et sont bruyants. En règle générale, la purge des radiateurs est considérée comme une tâche d’entretien courant et incombant au locataire, avant la période de chauffe. 
 

Pour nous contacter : grdf-polehabitat@grdf.fr